賃貸管理は「どこに任せるか」で変わる！ランドネット独自のサポートを紹介

株式会社ランドネットの大きな特徴のひとつは、スタッフがオーナー一人ひとりの状況に親身になって寄り添う姿勢です。それができるのは、管理会社は単なる業務の代行者ではなく、オーナーの投資活動を支える大切なパートナーであるべきだという考えのもとで運営を行っているからです。

なにか問題が発生した際の丁寧な説明はもちろん、資産価値を高めるための提案なども、オーナーの立場に立って親身に行っています。こうした質の高いコミュニケーションが、長期的な信頼関係の構築につながっています。

コスト面でのメリットも見逃せません。株式会社ランドネットの管理手数料は3.3％からと、業界内でも低めの水準に設定されています。月々の固定費を抑えることは、そのまま手元に残る収益の向上に直結します。

また、東証スタンダード市場に上場している企業であり、その経営基盤が非常に安定している点も魅力です。上場企業ならではの透明性の高い情報開示と厳格なコンプライアンス体制は、大切な資産を預けるオーナーにとって大きな安心材料となるはずです。

空室対策においても圧倒的な実績を誇ります。株式会社ランドネットでは、日本全国の物件を対象にしながらも、入居率98%以上を10年以上継続して維持しています。とくに注目すべきは、管理物件の約7割が築20年以上の「築古物件」であるという点です。

一般的に築浅物件の客付けは容易とされていますが、築年数が経過した物件で高水準の入居率を保つには高度なノウハウが必要です。同社は地方都市を含む全国規模で、築古物件の空室を解消する独自の力を武器に、安定した経営を支えています。

一般的な賃貸住宅の空室期間が平均4か月から5か月程度といわれるなか、株式会社ランドネットは平均空室期間を約29日にまで短縮しています。この数字はサブリースによる家賃保証を含まない実績であり、純粋なリーシング力の高さを示しています。

空室期間が短縮されることで、オーナーが得られる生涯収入の総額は大きく変わります。一刻も早く客付けを行い、オーナーに家賃収入を届けるためのスピード感こそが、株式会社ランドネットの大きな強みといえるでしょう。

空室を解消するための具体的な方法としてAIを活用している点が株式会社ランドネットの特徴です。数百万件の取引データから算出する「AI査定」と、現場を知り尽くした「担当者による査定」のふたつを組み合わせることで、精度の高い査定を実現しているのです。

AIは客観的なデータを提示しますが、最新の市場の温度感までは捉えきれないことがあります。そこを補うのが、担当者による実地調査や近隣仲介会社へのヒアリングです。データと経験、そして人の手による熱意ある調査を合わせることで、ターゲット層を的確に調査・選定し、空室対策の正確性を担保しています。

株式会社ランドネットのもっとも大きな強みは、管理手数料の安さや空室対策だけでなく、売却を見据えた「出口戦略」までを網羅したトータルサポートができる点にあります。物件を所有している間の収益最大化はもちろん、将来的に資産をどのように活用し、あるいは売却するべきかという視点を持って、不動産投資の全行程を支えてくれます。

日本全国の不動産データを保有し、物件の買取から販売、管理までを自社で一貫して行える体制があるからこそ、オーナーの長期的な利益を見据えた最適な提案が可能となるのです。