株式会社アレップス（タウンのかんり）

株式会社アレップス（タウンのかんり）

おすすめポイント

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  店舗ネットワークとWEBを活用した集客力

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  企業や学校との連携で集客先を拡大中

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  管理から各種手続きまで一括で対応

株式会社アレップス（タウンのかんり）の基本情報

株式会社アレップスは、首都圏を中心に賃貸管理事業を展開している企業です。独立系総合不動産グループであるタウングループの中核を担い、管理戸数は2026年4月時点で6万3,262戸にのぼります。高い集客力を誇る仲介ネットワークと、オーナーに寄り添う専任の担当制を強みとしており、賃貸経営をトータルでサポートしているのが特徴です。ここでは、株式会社アレップスが選ばれる具体的な理由や、提供している管理プランについて詳しくご紹介します。

株式会社アレップスの特徴①：業界トップクラスの客付け力による高い入居率

賃貸経営においてオーナーにとって最大の懸念事項は空室リスクですが、アレップスはグループの総合力を生かした仲介力によって、この課題を解決しています。2025年の年間仲介実績は7万4,388件に達しており、数値で見ても極めて高い集客実績を誇ることがわかります。ここでは、なぜアレップスがこれほどまでに高い入居率を維持できているのか、その具体的な取り組みについて解説します。

直営149店舗のネットワークとデジタル集客

タウングループは首都圏を中心に直営149店舗を展開しており、地域に密着した情報ネットワークを構築しています。直営店ならではの強みを生かし、どの店舗でも均質化された高度なサービスを提供できる体制が整っています。

また、自社ポータルサイトでは常時35万件以上の情報を公開し、インターネットからのお客様に対しても万全な体制を整えています。近年需要が増えている非対面接客にもいち早く対応するなど、デジタルマーケティングにも注力しています。こうした多角的な集客経路の確保が、管理物件の平均入居率98％以上という高い水準の維持につながっているのです。

法人・学生に特化した多角的な集客経路

アレップスは法人営業にも強く、上場企業を含む170社以上の提携先を通じて社宅の斡旋を積極的に行っています。法人事業部が常時、企業の社員向けにお部屋探しをサポートする体制があるため、安定した集客が見込めます。

また、学生のお客様に対しては、大学生協と提携したうえで学生専用のポータルサイトを運営するなど、ターゲットに合わせた専門的なアプローチを展開しています。こうしたあらゆるチャネルでの集客努力により、季節やエリア、入居者の属性に合わせた最適な施策を講じることが可能となり、つねに高い稼働率を維持することができるのです。

株式会社アレップスの特徴②：専任担当者による密なコミュニケーション

不動産管理では、建物の管理はもちろんオーナーとの信頼関係も重要です。アレップスでは、オーナーの満足度と利便性を高めるために、専門知識を持つ専任の担当者がつく体制を整えています。これにより、トラブルの未然防止から日常の細やかな相談まで、一貫した安心を提供することが可能となっています。

ワンストップで対応する窓口

オーナーの窓口となる「PM（プロパティマネジメント）事業部」は、各エリアの支店に設置されています。専任の担当者は、空室時のリーシング活動から工事全般、入居者からのクレーム対応まで窓口を一本化して対応します。

さらに、大規模修繕の計画や税務、法務に関連する相談までワンストップで受け付けているため、オーナーは複雑な業務ごとに連絡先を変える必要がありません。現場の担当者は、オーナーの資産状況や家族構成、価値観までを共有し、中長期的にオーナーの資産形成をサポートすることを心がけており、そのような姿勢が厚い信頼関係の構築につながっています。

3段階の厳正な入居審査によるリスクの未然防止

健全な管理運営を継続するため、アレップスでは入居審査の徹底に力を入れています。契約前には、店舗・本社・外部保証会社による3段階の厳しい入居審査を実施し、近隣トラブルや滞納を未然に防止する仕組みを構築しています。万が一、家賃滞納が発生した際も、最大1年間オーナーへ家賃を保証する制度があるため、経営上の大きなリスクを回避できます。質の高い入居者を案内し、かつ万全のバックアップ体制を整えることで、オーナーは長期的に安心して賃貸経営を継続することが可能になるのです。

株式会社アレップスの特徴③：オーナーのニーズに合わせた柔軟な提案

アレップスは、ハウスメーカーや建設会社の傘下ではない「独立系」の総合不動産グループです。そのため、特定のメーカーの意向に左右されることなく、オーナーの立場に立った中立的で確かな提案ができることが強みです。リフォームによる収益改善から、24時間の建物管理まで、資産価値を最大化するための多角的なサポート体制が整っています。

収益性と安定性を選択できる2つの管理プラン

アレップスでは、オーナーの経営スタイルに合わせて「集金管理プラン」と「一括借上プラン」の2種類を用意しています。集金管理プランは、管理手数料が集金家賃の5％（原則）と抑えられており、収益性を重視したいオーナーに適しています。募集賃料を協議して決定できるため、自身の意向で経営をコントロールできる点が魅力です。

一方の一括借上プランは、査定額の80％から92％を保証賃料として支払う仕組みで、空室が発生しても安定した家賃収入を得られます。入居者対応や賃料設定もアレップスに一任できるため、初めての賃貸経営でも安心して任せることができるでしょう。

24時間体制の地域拠点別サービスセンターによる建物管理

建物のメンテナンスを迅速におこなうため、各エリアに管理特化型のサービスセンターを設置しています。入居者が安心して長く住み続けられるよう、24時間、万全のフォロー体制を整えており、緊急時にも極めて迅速な対応が可能です。適切な管理によって建物の経年劣化を遅らせることは、資産価値を保つことにも直結します。

まずは相談してみよう！

アレップスは、圧倒的な仲介実績と地域に根ざした管理体制により、高い入居率を実現しています。専任担当者によるきめ細やかなサポートや、独立系グループならではの中立的な提案は、多くのオーナーから支持されています。管理プランもライフスタイルに合わせて選択できるため、まずは一度相談してみてはいかがでしょうか。

株式会社アレップス（タウンのかんり）の口コミ・評判