引用元：https://www.cel-co.com/msvd/management/
| 会社名 | 株式会社セレ コーポレーション |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市若葉区上泉町958番地60 |
| 電話番号 | 043-239-8011 |
株式会社セレコーポレーションは「土地力」「建物力」「管理力」という3つの価値を軸に、アパートづくりに取り組んでいる企業です。厳選された土地選びからアパート専門メーカーとしての設計・施工力、さらに豊富な実績にもとづく賃貸管理までを一貫して手がけています。本記事では、セレコーポレーションの賃貸管理について詳しく紹介します。
アパート専門メーカーとして賃貸管理を徹底して行う
セレコーポレーションはアパート専門メーカーとして、オーナーの大切な資産を守りながら育み、その価値を高めていくことを使命としています。単なる建築会社や管理会社にとどまらず、資産価値の極大化を目的とした総合的なサポートを行っている点が特徴です。土地活用から賃貸経営までのワンストップ体制
セレコーポレーションでは、土地活用のコンサルティングから自社開発物件の企画・建築、さらには賃貸経営の運用に至るまで、一貫したワンストップ体制を整えています。各工程が分断されることなく連携し、オーナーにとって効率的かつ安定した資産運用が実現される仕組みです。高度な専門性と自社一貫生産の強み
セレコーポレーションは、提案型のコンサルティングに加え、高度な専門性と確かな技術力を活かした自社開発物件づくりに取り組んでいます。また、賃貸経営におけるオペレーションも自社で担うことで、設計から管理まで一貫した品質管理を実現しています。この自社一貫生産体制こそが、ものづくりへの徹底したこだわりを支えている強みです。アパート経営100年ドックVISION
セレコーポレーションは、アパート経営100年ドックVISIONを掲げ、オーナーの資産を長期的に支える姿勢を明確にしています。これは人間ドックのように定期的に経営状況をチェックし、健全で安定した賃貸経営を維持する考え方です。三世代、四世代にわたって寄り添いながら、長期的な資産形成と維持をサポートすることを目指しています。セレコーポレーションの賃貸管理の強み
セレコーポレーションでは、豊富な経験にもとづいて構築された賃貸管理体制を活かし、オーナーの確実で安心できる賃貸経営を支えています。2021年に全面施行された「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律」を遵守しながら、品質と信頼性の高い管理サービスを提供しています。安心の賃貸経営を支える賃貸管理システム
賃貸経営における空室や家賃滞納といったリスクを軽減するためも「一括借上システム」を導入しています。この仕組みにより、空室の有無に関わらず毎月一定の家賃収入が得られるため、安定した収益確保が可能です。また、集金・更新・退去対応・クレーム処理などの煩雑な管理業務も代行されるため、オーナーの負担軽減にもつながります。ただし契約内容にもとづき、定期的な家賃見直しや契約更新条件が設定されています。
的確で迅速な建物管理体制
セレコーポレーションは、専門性と技術力を活かした建物管理を通じて、資産価値の維持・向上を図っています。東京圏では1万2,000戸を超える賃貸管理実績を持ち、現在もその規模は拡大しています。また、地域ごとのメンテナンス会社と連携した「セレ メンテナンスパートナーズ」を構築し、迅速かつ確実な対応が可能な体制を整えています。これにより、建物の品質維持とトラブル対応の両立を実現しているのです。
信頼と実績にもとづく入居者募集体制
入居率の安定化は、賃貸経営において重要な要素です。セレコーポレーションでは、2025年時点で98.5％という高い入居率を維持しています。さらに、一般的な先着順ではなく「公開抽選会方式」による入居者募集を導入し、独自性のある仕組みで若年層を中心に支持を集めています。不動産仲介会社との専任ネットワークや「My Style Room Club」といった会員制度、若者の声を商品開発に活かす「若者スタイル研究室」など、多角的な取り組みにより安定した入居需要を確保しているのが強みです。
オーナーを支える充実したサポート体制
オーナー向けの会員組織「セレ パートナーズ 倶楽部」を通じて、長期的な資産承継をみすえた支援を行っています。定期的なセミナーや勉強会、専門家による経営診断、会員同士の交流など、多面的なサポートが提供されています。また、専任スタッフによる毎月のレポーティングにより、賃料の入金状況や建物状態などを定期的に報告し、経営の透明性を高めているのも特徴です。さらに、インターネット上で情報を確認できる「家主WEB」により、オーナーがいつでも経営状況を把握できる仕組みも整備されています。
