東急リバブル株式会社

東急リバブル株式会社では、不動産賃貸に関するさまざまな悩みに寄り添い、ライフプランに合わせた活用方法を提案しています。賃貸と売却の無料ダブル査定やAI査定などを通じて、相場や収益の目安を手軽に把握できるのも特徴です。初めての方でも安心して相談しやすいサービスが整えられています。

豊富な実績に裏付けられたサービスが強み

東急リバブルは、長年にわたり不動産分野で培ってきた経験とノウハウを強みに、多くの利用者から信頼を得ている企業です。各エリアに精通した専門スタッフが在籍しており、地域特性を踏まえた提案が可能です。こうした積み重ねが、安定した実績と顧客満足につながっています。

管理戸数14万4,000戸以上の豊富なストック

東急不動産ホールディングスグループ全体での管理戸数は、2025年3月末時点で14万4,000戸以上です。これだけの物件を管理しているという事実は、多くのオーナーから選ばれている証ともいえます。

年間7,300件以上の賃貸仲介実績

2024年度には、年間7,300件以上の賃貸仲介を取り扱っており、豊富な取引実績を誇ります。さまざまなニーズに対応してきた経験により、入居者募集や条件調整など、実務面でもスムーズな対応が期待できます。

提携法人100社以上のネットワーク

2025年1月時点で、提携法人は100社以上です。法人ネットワークを活かした集客力により、一般個人だけでなく法人契約のニーズにも対応可能です。これにより、安定した入居者確保や空室対策にもつながっています。

オーナーに寄り添う4つのプランを提案

東急リバブルでは、オーナーの目的や状況に応じて選べる4つの賃貸管理プランを用意しています。コストを抑えたい方から、管理業務をすべて任せたい方、期間限定で貸したい方、トラブルリスクを回避したい方まで、それぞれのニーズに寄り添った柔軟な選択が可能です。

スマートプラン

スマートプランは、月額管理費0円で利用できるコスト重視のプランです。初期費用として賃料と管理費の1.65ヶ月分（税込）が発生しますが、毎月の固定費を抑えながら賃料管理を任せたい方に適しています。

賃料は滞納の有無にかかわらず保証会社から毎月受け取れる仕組みとなっており、安定した収益を確保しやすいのが魅力です。また、設備の不具合については24時間365日対応の外部コールセンターが受付を行い、収納代行も保証会社が担当するため、手間を減らしながら運用できます。

ベーシックプラン

ベーシックプランは、管理業務の負担軽減とコストのバランスを重視したプランです。とくに煩雑になりがちな滞納時の対応や解約手続きのサポートが含まれており、賃貸経営が初めての方でも安心して任せやすいです。

契約形態はスマートプランと同様に、普通賃貸借契約と定期賃貸借契約から選択可能です。設備フリーメンテナンスサービスを利用する場合には築年数の制限がありますが、利用しない場合は築年数に関係なく受託できるため、幅広い物件に対応しています。

リロケーションプラン

リロケーションプランは、転勤などで一定期間だけ物件を貸し出したい方に向いています。定期賃貸借契約を採用しており、契約期間満了後の明渡しが確実に行われる点が強みです。

さらに、滞納賃料保証や明渡保証などのサポートが充実しているため、安心して貸し出しができます。海外赴任中のオーナーに向けては、毎月の源泉税納付を代行するサービスも用意されています。受託基準としては築年数や耐震基準に関する条件がありますが、安全性を重視した運用が可能です。

マスターリースプラン

マスターリースプランは、トラブル発生時にオーナー自身が当事者になるリスクを避けたい方に適したプランです。東急住宅リースが借主となり転貸する仕組みのため、入居者対応の多くを任せることができます。

滞納賃料保証も付帯しており、収益の安定化にも寄与します。海外在住のオーナーに対しては、リロケーションプランと同様に源泉税納付の代行も行われるなど、遠方からでも安心して運用できる体制が整っています。

さまざまなネットワークで入居者を募集

東急リバブルでは、グループ内外の幅広いネットワークを活用し、多角的に入居者募集を行っています。自社媒体から外部ポータル、法人ネットワークまでさまざまなチャネルを組み合わせることで、より多くの入居希望者へ物件情報を届けられる体制が整っています。

自社サイトとAI活用による集客

自社サイトでは、多くの訪問者に向けて物件情報を掲載しています。さらに、サイト内での行動データをもとにAIが最適な物件をレコメンドする仕組みを導入しているので、ニーズに合致した入居希望者へ効率的にアプローチが可能です。

ポータルサイトと店舗ネットワークの活用

SUUMOやat homeなどの大手不動産ポータルサイトにも物件を掲載し、広範囲の入居希望者へ訴求しています。また、首都圏を中心に関西・東北エリアまで展開する店舗ネットワークを活かし、顧客への紹介も行うことで、オンラインとオフラインの両面から募集を強化しています。

一貫対応と法人ネットワーク

賃貸と売買の窓口を併設しているため、賃貸から売却への切り替えもスムーズに対応可能です。さらに、約100社の提携法人や200社超の東急グループ企業への紹介制度により、社宅需要など法人契約の取り込みにも強みを持っています。

まとめ

東急リバブルは、豊富な実績とさまざまなサービスを強みに、不動産賃貸に関する幅広いニーズに応えている点が魅力です。管理戸数や仲介実績に裏付けられた信頼性に加え、目的別に選べる管理プランや、AI・法人ネットワークを活用した集客力により、安定した賃貸経営をサポートしています。初めてのオーナーから経験者まで、それぞれの状況に寄り添った提案が受けられるため、安心して運用を任せやすいパートナーといえるでしょう。