武蔵コーポレーション株式会社

武蔵コーポレーション株式会社

おすすめポイント

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  専任担当によるきめ細かなサポート

• Point

  条件が厳しい物件でも対応できる客付け力

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  家賃滞納リスクを抑える回収体制

武蔵コーポレーション株式会社の基本情報

武蔵コーポレーション株式会社は、一棟アパートやマンションのオーナーが抱えるさまざまなお悩みを解決する賃貸管理会社です。中古収益不動産の再生と運用に特化したサービスを展開しています。駅徒歩20分以上や築20年以上といった、一般的には不利とされる条件の物件でも高い入居率を維持するノウハウを持っており、その高い管理能力は多くのオーナーから信頼されています。ここでは、そんな武蔵コーポレーション株式会社の強みや魅力をご紹介します。

武蔵コーポレーション株式会社の特徴①：高い入居率を支える独自のリーシングと専任担当制

武蔵コーポレーションの最大の強みは、厳しい条件の物件であっても年間平均入居率97％以上という高い数字を維持している点にあります。管理物件の約9割が築20年以上、半数近くが駅徒歩20分以上という状況下であっても、オーナーの利益を最大化させています。ここでは、従来の不動産会社の常識を覆す独自の戦略と、徹底したオーナーサポート体制についてご紹介します。

自社店舗を持たない広範囲なリーシング活動

武蔵コーポレーションでは、あえて自社の入居付け店舗を持ちません。自社店舗に限定せず、周辺にある数多くの仲介業者へ積極的に営業をかけることで、募集の間口を最大限に広げているのです。約60名の営業スタッフが直接仲介店舗へ足を運び、物件のセールスポイントを熟知してもらうよう働きかける活動が、スピーディーな成約につながっています。特定の店舗に依存しないからこそ、つねに幅広い客層へアプローチできる仕組みが整っています。

24時間以内の対応を徹底するオーナー専任担当制

多くの管理会社では業務ごとに担当が分かれる分業制を採用していますが、武蔵コーポレーションではオーナー一人ひとりに専任の担当者がつきます。窓口が一括化されているため、入居者付けからトラブル対応、工事の手配までスムーズな連携が可能です。また、専任担当者はオーナーの問い合わせに対して24時間以内の回答を徹底しており、迅速なレスポンスで経営上の不安を解消しています。この密なコミュニケーションが、長期的な信頼関係の構築につながっているのです。

武蔵コーポレーション株式会社の特徴②：リスクを最小限に抑える建物管理と家賃回収

賃貸経営においてオーナーを悩ませるのが、家賃滞納の問題と建物の老朽化に伴う維持管理です。武蔵コーポレーションでは、これらのリスクを個人の努力ではなく、組織のシステムとして解決する体制を構築しています。ここでは、リスクを最小限に抑えるための家賃回収対応や、建物管理について詳しくご紹介します。

家賃滞納回収率99％を誇る債権回収専門チーム

家賃滞納は経営に直結する大きな問題ですが、武蔵コーポレーションでは回収率99％という驚異的な実績を誇ります。これは社内に債権回収の専門チームを置き、豊富なノウハウを活かした対応を行っているからです。

具体的には、新規入居時の保証会社加入を原則とし、万が一の滞納発生時には専門チームが迅速に対応します。悪質なケースでは弁護士と連携した退去交渉までワンストップで行うため、オーナーが直接督促に頭を悩ませる必要はありません。

一級建築士監修による費用対効果の高いリフォーム

建物が古くなり入居が決まらない問題に対しては、社内の一級建築士が監修する戦略的リフォームで対応します。単に設備を新しくするのではなく、市場の需要を徹底的に分析し、費用対効果が高い「決まりやすい部屋」への再生を提案します。

たとえば、リフォームにより賃料が1万5,000円アップしたり、空室が続いていた物件を満室にしたりといった実績が豊富です。適正な投資で利益を最大化させるノウハウは、中古物件に強い武蔵コーポレーションならではの強みといえるでしょう。

武蔵コーポレーション株式会社の特徴③：経営を安定させる充実のサポートと出口戦略

賃貸管理の枠を超え、オーナーの長期的な資産形成を支えるのが武蔵コーポレーションのスタイルです。突発的な修繕費用の発生を抑える保証制度や、大規模修繕に備える独自のファイナンス、さらには物件の売却までを見据えたワンストップサービスを提供しています。入口から出口までをトータルでサポートすることで、戦略的な不動産運用が可能になります。

修繕費の支出を平準化する室内設備保証とファイナンス

入居中の突発的な設備故障は、オーナーにとって予期せぬ支出となります。武蔵コーポレーションでは、月々の掛け金で修繕・交換費用をカバーする「室内設備保証」を提供し、追加費用や見積もり確認の手間を省き、迅速な工事を行うことで入居者の満足度を高め、長期入居を促します。また、高額な大規模修繕についても、独自のファイナンスにより支払いを平準化できるため、キャッシュフローを安定させながら計画的な経営が行える点も安心につながっています。

累計取引3,200棟以上の実績を活かした売却支援

「持っている」だけでなく「売る」タイミングまで支えるのが武蔵コーポレーションの特徴です。累計取引棟数3,200棟以上の実績を背景に、強固なネットワークを構築しており、1,600名以上のオーナーズクラブ会員や、7万名を超える購入希望メール会員という膨大な購入ニーズを抱えています。これにより、適切な価格でのマッチングを実現し、スピーディーな売却を可能にしているのです。

まずは相談してみよう！

武蔵コーポレーションは、築古や地方物件といった厳しい条件下でも、年間入居率97％超と家賃回収率99％を実現する、実力派の賃貸管理会社です。専任担当者による迅速なサポートや、一級建築士による戦略的リフォーム、さらに将来の売却までを見据えたワンストップサービスは、オーナーにとって大きな安心材料となります。管理会社の変更や空室対策でお悩みの方は、ぜひ一度武蔵コーポレーションに相談してみてはいかがでしょうか。

武蔵コーポレーション株式会社の口コミ・評判